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瑞安抵押权登记办理程序

来源:作者:发布时间:2013-8-24点击:1913 人次

事项名称:抵押权登记

事项类型:行政确认

事项指南:

法律依据

《物权法》、《土地管理法》、《担保法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》、《土地登记办法》、《浙江省土地登记办法》

申报条件:

 ①经县级以上人民政府登记的国有土地使用权;②经县级以上人民政府登记的以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权和乡(镇)村集体企业厂房等建筑涉及集体土地使用权。

申报材料:

(一)抵押权初始登记

1、《土地登记申请书》;

2、申请人身份证明;

3、土地证书;

4、主债权合同、抵押合同;

5、以集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有者同意抵押证明;

6、以划拨国有建设用地使用权抵押的,提交批准抵押的文件和处置时应交付的土地出让金数额;

7、国有企业、非法人企业组织的房地产抵押,应提交其产权部门同意抵押的批准文件或备案文件;

8、抵押权人为非金融机构,其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续,并提交有关批准文件;

9、其他必要材料。

注:同一抵押物顺位设立多个抵押权的,还应提交本手抵押登记的债权人知晓该抵押物原已设立抵押状况的书面材料。

(二)抵押权变更登记  

1、《土地登记申请书》;

2、申请人身份证明;

3、土地证书、土地它项权利证明书;

4、变更后的抵押合同;

5、有关批准文件;

注:①因抵押当事人姓名或者名称发生变更,抵押土地房屋的地址或者抵押面积发生变化申请变更登记的,按变更登记的一般规定提交相关资料;

②同一抵押物顺位设立多个抵押权的,因被担保债权的数额增加,还应提交顺位在后的其他抵押权人的书面同意文件 。

(三)抵押注销登记

1、《土地登记申请书》;

2、申请人身份证明;

3、土地证书、它项权利证书;

4、证明土地抵押权消灭的材料。

办理程序:

1、抵押登记:

申请——审核——核准登记——颁发土地他项权利证书

2、抵押权变更登记:

申请——审核——核准登记——颁发土地他项权利证书

3、抵押注销登记:

申请——审核——核准注销——收回注销土地他项权利证书

办理时限:

1、抵押登记:

一般情况下2个工作日内办结;情况复杂的国有土地、集体土地抵押登记在15个工作日内办结。

2、抵押权变更登记:

一般情况下2个工作日内办结;情况复杂的国有土地、集体土地抵押登记在15个工作日内办结。

3、抵押注销登记:

一般情况下2个工作日内办结;情况特殊的不超过15工作日日。

表格下载:

 

《土地注销登记申请书》.doc

《土地抵押权登记申请书》.doc

(编辑整理:瑞安房产网

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