1、我公司开发建设的“瑞安市飞云江农场AC地块 ”项目（推广名：德信•铂瑞湾），经瑞安市地名办同意命名为“铂瑞湾”，位于瑞安市东山街道瑞光大道以南、导航路以西、毓蒙路以北、瑞安大道以东。 2、铂瑞湾项目于2016年5月8日办理瑞国用（2016）第004846号、瑞国用（2016）第004938号《国有土地使用证》，于2016年4月20日办理了《建设用地规划许可证》，证号为地字第（2016）0311101号，该项目总用地面积57538.3㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，使用年限为住宅用地柒拾年（自2016年4月8日起至2086年4月7日止），商服用地肆拾年（自2016年4月8日起至2056年4月7日止）。 该项目土地使用权抵押情况说明：1、登记机关为瑞安市国土资源局，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，债务人为瑞安市德信置业有限公司，抵押金额为36237万元人民币，登记时间为2016年10月13日，抵押期限为2016年5月27日至2019年4月7日止；2、登记机关为瑞安市国土资源局，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，债务人为瑞安市德信置业有限公司，抵押金额为23763万元人民币，登记时间为2016年10月13日，抵押期限为2016年5月27日至2019年4月7日止；3、登记机关为瑞安市国土资源局，抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，债务人为瑞安市德信置业有限公司，抵押金额为75000万元人民币，登记时间为2016年09月26日，抵押期限为2016年-09月23日至2019年09月23日止。 3、铂瑞湾项目于2016年7月6日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2016）0311120号，建设规模：地上建筑面积165620.3㎡，其中住宅建筑面积（含配套）148376.2㎡，商业建筑面积（含配套）17244.1㎡。另架空层面积5519㎡，地下建筑面积50065.4㎡.瑞安市飞云江农场C地块工程《建筑工程施工许可证》于2016年8月3日取得，证号为330381201608030101；瑞安市飞云江农场A地块工程《建筑工程施工许可证》于2016年8月15日取得，证号为330381201608150101。 4、项目分别由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成，楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复，地上总建筑面积165620.3㎡，（其中住宅建筑面积147059.60㎡，商业面积16264.70㎡，配电房及开闭所984㎡、物业管理用房1159.5㎡、泳池配套78.0㎡、消控室53.4㎡、弱电机房21.1㎡），地下总建筑面积50065.4㎡；不计容积率及面积的架空层：5519.0㎡，容积率2.88，绿地率30%。 5、经瑞安市住建局房地产测绘队预测，本项目由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成，地上总建筑面积 165505.44㎡，其中：住宅建筑面积 146507㎡、商业16779.51㎡，物业用房建筑面积1204.98㎡（分别位于3#、5#、14#、16#楼一或二层）。配套建筑1013.93㎡：（其中消控室 50.41㎡位于3#一层、配电房及开闭所847.52㎡位于2#、3#、5#、6#、12#、13#、16#、17#楼一层及其它配套116㎡），另地下室49627.5㎡。 以上建筑面积为房地产测绘队预测面积，各部位的面积具体以市住建局测绘队出具的实测面积为准。 6、本次申请预售房源为铂瑞湾三期（7#楼、8#楼、9#楼、11#楼）住宅及商业，共计297套房源，面积 36703.18㎡ 7、铂瑞湾项目已与盛全物业服务股份有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

楼盘地处：东山街道，占地面积：57538.3 ㎡，建筑面积：165505.44 ㎡。主力户型： ，面积：㎡；户型二：，面积： ㎡；户型三：，面积： ㎡；户型四：，面积： ㎡；户型五：，面积： ㎡。